Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un entrepôt logistique de classe A avec des bureaux d'accompagnement d'une surface de 5 978 m².
Idéalement placé, ce parc est situé au pied de la N104, proche échangeur N104/N6/A5. RER D : Gare Lieusaint-Moissy à 3 Km.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, PC Sécurité H24, RIA, Local de charge, Douche, Réfectoire, De nombreuses places de parking, Accès poids lourd, Aire de manœuvre : 35 m.
Hauteur sous poutre : 11.5 m sous plafond.
Accès livraison: 7 portes à quai et 1 porte de plain-pied.
ICPE : 1510.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 65 euros HT/HC/m²/an et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 5 707 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 271 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 76 099,94 € |
| Charges (m²/an) | 12,73 € |
| Impot foncier (m²/an) | 15,5 € |
| Consommations (an) | Taxe bureaux et taxes parking stationnement prévisionnelle 2 025 : 3,64 € HT/m²/an |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Oui |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | ICPE : 1510 |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 11.5 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 7 |
| Type d'éclairage | Lampe à sodium |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Portes motorisées - Local de charge |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
| Commentaire | - Douche - Réfectoire |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 388 570 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 65 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 65 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 65 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |